Инициативная оценка имущества

Инициативная оценка имущества

Необходимо проверить эффективность управления фирмой, её финансовое состояние? Проверить правильность ведения налогового, бухгалтерского учета? Аудиторское заключение понадобилось представить партнерам, кредиторам, инвестору? Наша компания готова предоставить услугу: проведение инициативного аудита компании.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Оценка имущества на торгах по банкротству. Юрист на час#7

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта выше. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Проекты нормативных правовых актов, разрабатываемые в инициативном порядке 15 Проект Федерального закона "О внесении изменений в статью 13 Федерального закона "Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации" Управление отраслевых организаций и зарубежной собственности I квартал Внесен в Правительство Российской Федерации 16 Проект постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении Положения о порядке предоставления в пользование защитных сооружений гражданской обороны в мирное время" Управление имущества федеральных органов власти и организаций в сфере обороны и безопасности I квартал Проект на стадии согласования Минэкономразвития России 17 Проект постановления Правительства Российской Федерации "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля г.

Видами оценки являются обязательная и инициативная оценка. Обязательная оценка в соответствии с законодательными актами Республики Казахстан проводится для: 1 налогообложения имущества в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан; 2 приватизации, передачи в доверительное управление либо аренду аренду с последующим выкупом государственного имущества. Нормы настоящего подпункта не распространяются на случаи передачи в доверительное управление либо аренду имущества, закрепленного за Национальным Банком Республики Казахстан, дочерним организациям Национального Банка Республики Казахстан; 3 ипотечного кредитования: при предоставлении ипотечного займа, а также при необходимости реализации залогового имущества; 4 выкупа и изъятия имущества для государственных нужд; 5 определения стоимости имущества должника, когда должник или взыскатель возражает против произведенной судебным исполнителем оценки; 6 определения стоимости имущества, поступившего в государственную собственность; 7 в иных случаях, установленных законами Республики Казахстан.

Об оценочной деятельности в Республике Казахстан

Необходимо проверить эффективность управления фирмой, её финансовое состояние? Проверить правильность ведения налогового, бухгалтерского учета? Аудиторское заключение понадобилось представить партнерам, кредиторам, инвестору? Наша компания готова предоставить услугу: проведение инициативного аудита компании.

Инициативный аудит, как и следует из его названия, проводится не для реализации конкретных требований законодательства. Его заказчиками выступают собственники, менеджмент компаний, потенциальные инвесторы, партнеры, кредиторы. Обычно этот вид экспертизы необходим для подтверждения правильности ведения финансовой и бухгалтерской отчётности фирмы в процессе привлечения инвестиционных, заёмных, спонсорских средств.

Без заключения независимой оценочной организации привлечение финансирования затруднено, а во многих случаях полностью невозможно. Также инициативный аудит необходим в случаях реорганизации, продажи, ликвидации предприятия, появлении нового потенциального совладельца, смене руководителя или иного руководящего лица. В этом случае все участники процесса заинтересованы в получении объективной независимой экспертной оценки о состоянии дел в бизнесе предприятия.

Во многих случаях собственники или менеджмент организации прибегают к инициативному аудиту в период, предшествующий официальной налоговой проверке, что позволяет эффективно к ней подготовиться. Целями проведения инициативного аудита являются: экспертиза состояния бухгалтерского и налогового учета на фирме для оценки её состояния, эффективности управления; проверка достоверности и правильности ведения финансовой отчетности; получение объективной картины состояния дел на предприятии.

При проведении инициативного аудита осуществляются: проверка качества работы бухгалтерии, состояния бухучёта фирмы в целом или отдельных его направлений; налоговый аудит - проверка качества и состояния расчётов фирмы с государственными налоговыми органами.

Состояние налогового учёта может быть проверено в целом или для его отдельного раздела; экспертиза, анализ финансового состояния предприятия; представление Заказчику рекомендаций для повышения эффективности работы компании, улучшения делопроизводства в сфере бухгалтерского, финансового, налогового учета, повышению защищенности владельцев фирмы. Поскольку формат инициативного аудита не регламентируется положениями конкретных законов, во-первых, предметом его анализа может служить произвольный период деятельности фирмы от квартала до нескольких лет , во-вторых, он может включать решение ряда дополнительных аудиторских задач.

При проведении инициативного аудита дополнительными аудиторскими заданиями обычно являются: специальная проверка отдельных разделов финансово-бухгалтерской отчетности; ревизия долговых обязательств и имущества компании; детальный анализ правильности и оптимальности расчётов с налоговыми органами, бюджетом; анализ состояния баланса, дебиторской и кредиторской задолженностей; экспертиза действующих и завершенных контрактов компании.

Квалифицированные эксперты-аудиторы нашей компании готовы провести инициативный аудит в Москве, Подмосковье или других городах любой степени сложности, с любым числом дополнительных задач, определяемых спецификой деятельности фирмы Заказчика. Предоставляемые отчёт и официальное заключение помогут оценить уровень и качество работы бухгалтерии, финансовое состояние, избежать многих рисков и повысить эффективность работы компании Заказчика.

Законами Российской Федерации для большой группы фирм, организаций установлено требование проведения обязательной ежегодной аудиторской проверки бухгалтерского учета и финансовой бухгалтерской отчетности.

Наша компания готова провести обязательный аудит организаций различных форм собственности и структуры, инвестфондов, страховых компаний, благотворительных фондов.

Какие предприятия нуждаются в проведении обязательного аудита? Основной перечень таких организаций субъектов определен положениями федерального закона "Об аудиторской деятельности". Согласно ему обязательному аудиту подлежат: Открытые Акционерные Общества; Управляющие компании акционерных инвестиционных, паевых инвестиционных и негосударственных пенсионных фондов; Страховые компании, внебюджетные государственные фонды, кредитные учреждения, инвестфонды, общества взаимного страхования, фондовые и товарные биржи, клиринговые организации; Унитарные государственные или муниципальные предприятия, имеющие объем выручки от млн.

Другими нормативными актами также определена обязательность проведения аудита для: профессиональных объединений страховщиков, финансово-промышленных групп и сельскохозяйственных кооперативов. Что является результатом проведения обязательного аудита? С формальной точки зрения результатом являются два документа: аудиторское заключение имеющее публичный характер, представляется в налоговую инспекцию и имеющий конфиденциальный характер аудиторский отчёт предоставляется только владельцам бизнеса.

В аудиторском заключении специалист, проводивший проверку, излагает своё мнение о достоверности бухгалтерской, финансовой отчетности в проверенной фирме. Важно отметить, что это не просто мнение, а взвешенная оценка, которую, во-первых, имеют право давать только имеющие лицензию аудиторские компании, во-вторых, за достоверность этой оценки они несут ответственность в т.

Аудиторское заключение подается в налоговые органы, как составная часть годовой отчётности. В отличие от заключения, аудиторский отчёт предоставляется только собственникам проверенной компании.

Данный документ содержит: перечень определенных аудитором при проверке недочётов в бухгалтерской документации; выявленные недостатки в схеме организации работы бухгалтерии фирмы; аргументированные предложения по оптимизации, совершенствованию работы бухгалтерии; оценку рисков. Также аудиторский отчёт может включать в себя иную информацию, перечень фактов, обнаруженных аудитором при проверке, которая будет полезна собственникам и менеджменту фирмы.

Если же говорить о результатах обязательного аудита с неформальной стороны, то фактически следует говорить о совершенствовании работы, повышении качества бизнеса.

Мнение независимого профессионала, взгляд эксперта со стороны полезен в любом деле, а не только в бизнесе.

Неудивительно, что, убедившись в результативности аудита обязательного, владельцы, менеджмент многих компаний заказывают инициативный аудит. К последнему способу проверки качества бизнеса, повышения его эффективности прибегают и те фирмы, которые по закону не нуждаются в проведении обязательного аудита.

Обе формы аудитов позволяют оптимизировать внутреннюю работу, бизнес-процессы в компании, улучшить её финансовое состояние.

Обязательный аудит — определение цены проверки. Точная стоимость комплекса работ по проведению аудита может быть определена только индивидуально, для конкретного случая. Это не удивительно, поскольку здесь играют роль и организационная форма фирмы, сфера её деятельности, определяемые сферой этой деятельности особенности перечня документов и их оборота.

Также значение имеют период, за который проводится анализ, число предоставленных Заказчиком для проведения проверки документов. За счет оптимизации работы в нашей аудиторской компании, профессионализма и ответственности специалистов, использования современных информационно-коммуникационных продуктов мы свели цену проведения аудита к минимуму.

Следует также добавить, что постоянные заказчики получают существенную скидку на проведение проверки, начиная уже со второго обращения. Сотрудники нашей аудиторской компании готовы в кратчайшие сроки провести обязательную и инициативную аудиторскую проверку вашей организации. Мы гарантируем не только профессионализм, качество работы, получение компетентных и правильно оформленных аудиторских заключения и отчёта.

Мы также предоставим все необходимые консультации, а реализация на практике выданных рекомендаций позволит оптимизировать учёт и организационную структуру предприятия Заказчика, повысить эффективность его бизнеса. Налоговый аудит является проверкой корректности и своевременности перечисления аудируемой компанией налоговых платежей. Результатом проведения данного вида оценки является исключение наложения налоговиками штрафных санкций, минимизация налоговых рисков. Данный вид аудита предприятия обязательным не является.

Он проводится по инициативе руководства или собственников компании-Заказчика. Аудит налогов и сборов может проводиться отдельно или, как часть общей проверки, комплексного аудита.

В любом случае анализ позволяет получить компетентное заключение о качестве и своевременности обработки налоговой документации, учесть замечания, избежать наложения штрафов и выработать законные, легальные меры для оптимизации налоговых сумм.

Проведение налогового аудита организации силами своих специалистов является практически невозможным и нецелесообразным. Во-первых, при этом сотрудникам вашей компании придется проверять самих себя с предсказуемым результатом. Во-вторых, всегда важен взгляд со стороны. В-третьих, независимый сторонний аудитор является не просто квалифицированным сторонним внимательным специалистом, но профессионалом, изучившим все нюансы налогового законодательства вообще и последних изменений в нем в частности.

Он не только быстро отыщет ошибки и недочеты в организации ведения отчетности компании Заказчика, но и сумеет найти пути разрешения противоречий, коллизий, которые возникают по причине частых изменений в законах и толкующих их инструктивных документах, что порождает путаницу в расчете налоговых платежей. Когда целесообразно проводить налоговый аудит? Накануне начала проверки налоговыми службами. Своевременное выявление и устранение ошибок и недочетов — реальная экономия на штрафах и пенях, исключение применения более серьёзных видов наказания за неуплату или неправильную уплату налоговых сборов.

По формату, типу и объёму работ налоговый аудит идентичен проведению проверки самими налоговиками. Принципиальное отличие состоит в том, что проверка налоговиками влечет за собой наказания и штрафы, а аудит налогового учёта позволяет избежать этих санкций за счет своевременного устранения недочетов. Наши специалисты не только сформулируют, донесут выводы проверки до Заказчика, но и в тесном сотрудничестве с персоналом вашей бухгалтерии, помогут оперативно исправить все, даже малейшие, ошибки.

При аудите налогов нельзя определить перечень работ и даже саму схему проведения без учета конкретики фирмы Заказчика. Да, налоговая система, основы работы бухгалтерии едины. Но все без исключения фирмы имеют особенности и по сфере деятельности, и по внутренней организации работы. Комплекс этих особенностей и порождает разнообразие, разночтения, разные токования и применения законов и инструкций при начислении и совершении налоговых платежей.

Специалисты нашей компании в совершенстве знают налоговое законодательство, практику его применения. Свои знания они в полной мере используют при проведении налогового аудита, при этом также в полной мере учитывается специфика работы проверяемой компании. Проводится скрупулезное изучение всех налоговых и бухгалтерских документов, все выявленные недостатки, проблемы и предложения по их устранению отражаются в письменном отчете.

Своевременный учет замечаний и рекомендаций наших специалистов — это реальное снижение рисков, исключение наложения штрафных санкций и оптимизация налоговых отчислений.

Бухгалтерский аудит — самый эффективный путь оценки действительного финансового состояния вашего предприятия, действенного анализа его деятельности. Ведение бухгалтерского, налогового учета даже квалифицированными специалистами компании Заказчика не исключает возникновения не только мелких упущений, но и серьёзных ошибок. Размер этих ошибок и упущений предполагает соответствующий размер финансовых и иных наказаний, которые аудит бухгалтерской отчётности организации позволяет исключить.

Помимо устранения этих угроз, финансовый анализ и меры, принимаемые по его результатам, позволяют повысить эффективность работы проверяемого предприятия. Специалисты нашей компании готовы оказать любые виды аудиторских услуг, включая бухгалтерский аудит.

Проведение всех необходимых работ осуществляется не только при самом высоком уровне компетенции, но и в короткие сроки, чему способствует отлаженная схема нашей внутренней организации работы. В зависимости от сложности поставленной Заказчиком задачи, бухгалтерский учет и аудит может проводиться в один или несколько этапов.

Квалификация сотрудников вашей бухгалтерии представляется достаточно высокой, позволяет считать, что ошибки невозможны? Практика тысяч предприятий подтвердила, что рассчитывать на это нельзя. Привлечение стороннего аудитора — это и свежий профессиональный взгляд, помогающий выявить проблемы, и появление новых идей по повышению рентабельности работы предприятия. Практика работы нашей аудиторской компании — это не только качество получаемого результата, но и полная конфиденциальность всей информации, доверие между Заказчиком и привлекаемыми к работе специалистами.

Многолетний опыт доказывает, что бухгалтерский анализ и аудит является основой подготовки к налоговой проверке, залогом успешного её прохождения. Высокое качество проведения аудита бухгалтерской финансовой отчетности нашими специалистами обеспечивает: приведение бухгалтерской документации предприятия Заказчика в состояние полного соответствия требованиям налоговых, контролирующих органов; исключение наложения штрафных санкций при проверке налоговиками; оптимизацию бизнес-процессов, повышение прибыльности бизнеса.

Вы точно человек?

Данное право распространяется и на проведение повторной оценки объекта оценки. Результаты проведения оценки объекта оценки могут быть использованы для корректировки данных бухгалтерского учета и отчетности. Заказчиком услуг по оценке имущества физических лиц для налогообложения, не используемого в предпринимательской деятельности, являются местные исполнительные органы города республиканского значения, столицы, района города областного значения. Примечание Основные источники публикуемых текстов нормативных правовых актов: газета "Казахстанская правда", база данных справочно-правовой системы Adviser , Интернет-ресурсы online. Хотя информация получена из источников, которые мы считаем надежными и наши специалисты применили максимум сил для выверки правильности полученных версий текстов приведенных нормативных актов, мы не можем дать каких-либо подтверждений или гарантий как явных, так и неявных относительно их точности.

Инициативная оценка имущества

Это все объекты, которые обладают полезностью при их владении или использовании как юридическими, так и физическими лицами. Законодательством установлены случаи, когда проведение оценки имущества является обязательным. Это случаи, когда предметом сделки становится государственное или частично государственное имущество. Оценка имущества для юридических лиц — довольно частая и необходимая процедура. Оценка оборудования, машин и хозяйственного инвентаря проводится для определения рыночной стоимости имущества компании или предприятия. На стоимость имущества влияют разнообразные факторы, которые следует учитывать при вынесении решения об окончательной стоимости. Она зависит от предполагаемого назначения и использования, морального и физического износа, технического состояния и других факторов.

Сроки проведения и порядок оценки Общество с ограниченной ответственностью ООО — одна из самых распространенных организационно-правовых форм для регистрации частных компаний в нашей стране.

Аудиторские услуги в Москве. Аудит в Москве по доступной цене.

Иная стоимость - стоимость объекта оценки, кроме рыночной, виды которой определены стандартами оценки [3]. При осуществлении оценочной деятельности на территории Республики Казахстан обязательно применение требований действующих Стандартов оценки. Стандарты оценки являются общеобязательными для всех субъектов оценочной деятельности и распространяют свое действие на всей территории Республики Казахстан. Оценщики при осуществлении оценочной деятельности имеют право использовать Международные стандарты оценки МСО. МСО не относятся к нормативным документам по стандартизации в РК, их применение должно осуществляться в области технического регулирования и не противоречить действующему законодательству Республики Казахстан. Данный факт учитывается участниками рыночных отношений при установлении предлагаемой цены. В зависимости от типа оцениваемого имущества и его фактического или предполагаемого состояния на момент оценки используются подвиды рыночной стоимости: 1 ликвидационная стоимость; 2 утилизационная стоимость; 3 терминальная стоимость. Ликвидационная стоимость — денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта имущества и расходами на ее проведение, является подвидом рыночной стоимости группы активов, совместно используемых в бизнесе, предлагаемых для продажи по отдельности, обычно после закрытия бизнеса. Утилизационная стоимость — рыночная стоимость в конце экономического срока жизни, то есть когда эксплуатация имущества опасна или нецелесообразна. Терминальная стоимость — стоимость актива или целой компании на определенный момент времени в будущем.

Оценка ценных бумаг (акций)

Мы оказываем весь спектр оценочных услуг, включая оценку имущества, оценку прав и оценку стоимости работ услуг. Наши специалисты-оценщики являются действительными членами Российского общества оценщиков РОО и обладают большим опытом работы в оценочной деятельности. Объекты оценки Объект оценки - это вещь или право, стоимость которого требуется определить. Мы оказываем услуги по оценке недвижимости, предприятий, бизнеса, ценных бумаг акций, облигаций, векселей , промышленного и офисного оборудования, а также интеллектуальной собственности. Задачи оценки Задачей оценки называют предполагаемый способ практического применения результата оценки, то есть как, где и в каком контексте заказчик оценки будет использовать рассчитанную оценщиком величину стоимости объекта оценки.

Тема 19. Правовые основы оценочной деятельности

Для выявления собственной конкурентоспособности предприятие должно найти свое место на рынке, т. Чем больше занимаемая доля рынка и выше относительный уровень рентабельности, тем сильнее положение предприятия и, соответственно, выше его конкурентоспособность. Конкурентоспособность предприятия во многом зависит от конкурентоспособности оказываемых им услуг. Конкурентоспособность услуги — это относительная обобщающая характеристика, выражающая ее выгодное отличие от услуги конкурента по степени удовлетворения потребностей клиента и по произведенным затратам. На сегодняшний день на казахстанском рынке функционируют около 55 оценочных компаний, крупных насчитывается около 11, где именно профильным направление деятельности является оценка. Поэтому, качество оценочных услуг, должно быть на соответствующим уровне.

Общие положения 1. Основными принципами оценочной деятельности являются объективность и достоверность.

Оценка имущества

Настоящий Порядок разработан в целях обеспечения обязательного проведения оценки имущества Пензенской области в случаях, установленных федеральным законодательством и законодательством Пензенской области, и определяет порядок проведения организационных работ по оценке вовлекаемого в сделку имущества, находящегося в собственности Пензенской области. Определение рыночной стоимости имущества проводится в случаях, предусмотренных законодательством РФ об оценочной деятельности. В случае принятия положительного решения Правительством Пензенской области о приеме в собственность Пензенской области имущества, при отсутствии информации о его рыночной стоимости, Департамент государственного имущества Пензенской области организует его оценку в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности. Постановлений Правительства Пензенской области от

21.1. Понятие и виды оценки

Оценка жилого дома с участком Оценка первичных ценных бумаг в СПб Оценка первичных ценных бумаг может быть обязательной или инициативной. Ценная бумага — это документ, удостоверяющий право владения имуществом. Первичные ЦБ обеспечивают имущественные права над реальными активами. Самые распространённые показания для обязательной оценки ЦБ, в частности, акций предприятия, следующие: приватизация или национализация предприятия; реорганизация, банкротство или ликвидация предприятия; решение суда; передача ЦБ в залог государственным финансовым органам; сделка с ЦБ, принадлежащими государству; решение собрания акционеров предприятия. Обязательная оценка — необходимое условие для совершения сделок с ЦБ. Северо-Западный центр экспертиз предлагает компетентных оценщиков, чей опыт соответствует сложности задачи. Мы предлагаем все необходимые виды оценки: оценка стоимости ценных бумаг; оценка рисков ценных бумаг; оценки доходности ценных бумаг.

Задать вопрос Оценка стоимости права пользования на условиях договора аренды величина арендной ставки недвижимым и движимым имуществом В современных условиях оборота недвижимого и движимого имущества участникам рынка часто требуется определение наиболее корректной рыночной величины арендной платы за пользование объектами, относимыми по Гражданскому кодексу РФ к движимому и недвижимому имуществу. Арендная плата представляет собой размер платежа за временное владение пользование объектом. Арендная плата должна компенсировать все затраты Арендодателя, связанные со сдаваемым в аренду имуществом, включая ранее понесенные на приобретение актива, обеспечить Арендодателю прибыль. Кроме того, при оценке стоимости права пользования учитывается баланс интересов Арендатора и Арендодателя. При оценке рыночной стоимости права пользования на условиях договора аренды, как правило, учитывается принцип замещения, гласящий, что при наличии на рынке аренды нескольких схожих объектов рациональный Арендатор не заплатит больше той суммы, в которую обойдется аренда имущества аналогичной полезности, при условии наличия развитого рынка, в иных ситуациях оценка осуществляется исходя из: рыночной стоимости объекта и последующей ее рекапитализацией; из расходов Собственника, связанных с содержанием объекта аренды, а также нормы прибыли; возможных доходов от ведения Арендатором деятельности, получаемых с использованием арендованного имущества. В рыночных отношениях широко распространена оценка аренды, ее результаты используются в следующих целях: в случае обязательной оценки, а именно при передаче в аренду федерального и муниципального имущества; для Федеральной налоговой службы, которая осуществляет контроль за правильность уплаты налогов ст. Перечень необходимых документов Общий перечень для всех объектов: Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости либо Свидетельство о праве собственности или иного вещного права права хозяйственного ведения, права оперативного управления. Исключением из данного пункта является движимое имущество; Копия договора аренды оцениваемого объекта со всеми изменениями и дополнениями или проект договора аренды; Справка о балансовой и остаточной стоимости, составленная по состоянию на дату оценки для собственника объекта, который является юридическим лицом; Перечень документов, запрашиваемых для определения стоимости права пользования на условиях договора аренды величины арендной ставки за пользование определенными видами объектов: объектами недвижимости зданиями, сооружениями, встроенными помещениями : Справка об операционных расходах на содержание и управление объектом аренды; Кадастровый паспорт нежилого здания, сооружения, встроенного помещения ; Технический паспорт здания с поэтажными планами и экспликацией; Технический паспорт сооружения в случае оценки права пользования на условиях аренды встроенным нежилым помещением выписка из технического паспорта с экспликацией и поэтажным планом.

Процесс определения рыночной цены производится тогда, когда для этого есть необходимость. Давайте разберем эти случаи. Когда нужна независимая оценка имущества? Определение реальной стоимости имущества позволяет собственнику понять, сколько средств сосредоточено в его активах. Этот процесс называется переоценка активов. Кроме этого, оценка потребуется и в следующих ситуациях: судебных разбирательств оформления займа в банке, при этом оценивается только то, что выступает в качестве залога вы планируете внести актив в уставной капитал другой компании, а перед этим процессом нужно выявить его реальную стоимость оспаривания кадастровой стоимости, присвоенной недвижимости или земельному участку государством.

Полезное видео: Методы оценки объектов недвижимости - kpkcs.ru-
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018 kpkcs.ru